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智慧房东

智慧房东

类型：工具软件 安卓软件 版本：6.4.31 大小：140.72M更新：2026-06-05 厂商：浙江施王物联科技有限公司

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标签: 辅助工具软件 生活服务

智慧房东是一款面向个人房东、二房东及公寓管理者的房屋租赁数字化管理平台，支持手机端与电脑端双平台同步操作，可集中录入房源信息、签订电子租约、生成租金及水电账单并在线收取费用，配套接入智能水电表与智能门锁后能实现远程抄表、预付费管理和欠费自动断送电，系统内嵌租客在线报修跟进、合同云端归档及收支可视化报表功能，适合少则几套多则上千间房源的日常经营打理。

详情介绍

合同模版按户型自定义好押金和递增条款，租客刷脸实名签完自动归档，哪年哪月哪间屋签过啥翻出来两秒的事，不用再翻铁皮柜里发黄的纸质本子。

接了施王智能电表走预付费，租客自己充值先用后扣，余额不足微信弹提醒，真拖着不交系统直接拉闸，省得你大热天跑现场掰闸刀催租。

房客在微信小程序拍下水渍墙面或灯泡坏了直接提单，你派单给维修师傅盯着进度，弄完让他评价，半夜被报修电话吵醒的概率直线下降。

每套房的水电用量曲线能单独拉出来看，某间屋子突然飙高提示你去看是不是漏水或偷接电线，顺手导出月度收支Excel交给会计也不费劲。

空置房源一键生成带二维码的电子名片转发朋友圈或中介群，意向客户扫码就能看实景图和面积朝向，预约看房不用反复打电话对时间。

软件优势

租约、账单、收支全链路电子化，告别手工记账。

支持微信/支付宝在线收租，资金直达房东账户。

可与主流品牌智能水电表、门锁深度联动管控。

多终端云同步，手机随时查房态和待办事项。

自动生成空置率、收益率等可视化经营报表。

电子合同具法律效力，云端永久存储防丢失。

软件特色

逾期未缴能按你设好的频次自动给租客发短信或微信催缴，不用你挨个打字群里@人搞得双方都尴尬。

退租结算时把水电气底数一填系统秒算应退押金差额，扯皮少了不少。

房客端小程序让他们自己看账单、充水电、报修和续约，你基本当个甩手掌柜就行。

内置AI答疑能替你回租客那些"几点能交钥匙""物业费含不含"之类的高频废话提问。

小编简评

以前管十来套房子光对账就能熬红眼，现在每天打开手机看一眼谁没交租一目了然，半夜被催修电话吵醒的次数至少砍掉七成，真算是给房东续命了。

智能电表联动是真狠，遇到老赖租客直接后台拉闸，比上门吵架文明多了，就是刚开始接线要对准房号，不然容易闹乌龙断错电。

租客续约退租都在小程序上自助操作，我这边只需要审核一下账单，当甩手掌柜的感觉确实有点爽过头了。

建议新手先把合同模板里的违约金条款看仔细再启用，别到时候租客钻空子，这玩意儿好用归好用，脑子还是得在线。

应用截图

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